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Dämmung: Kosten pro m² und Amortisation
Was kostet die Dämmung ungefähr, wie viel Heizenergie spart sie und nach wie vielen Jahren hat sie sich bezahlt gemacht? Der Rechner nimmt veröffentlichte Richtwerte pro m² und rechnet die Ersparnis mit offener Formel.
Richtwerte pro m²
| Maßnahme | Richtwert | Quelle |
|---|---|---|
| Fassade: Wärmedämmverbundsystem (Altbau) | 160–200 € pro m² | co2online, Seite vom 03.09.2025 |
| Fassade: Kerndämmung | 25–60 € pro m² | co2online, Seite vom 03.09.2025 |
| Fassade: hinterlüftete Vorhangfassade | 180–300 € pro m² | co2online, Seite vom 03.09.2025 |
| Dachdämmung | 100–180 € pro m² | co2online Sanierungsübersicht, ohne Datum |
| Oberste Geschossdecke | 25–55 € pro m² | co2online Sanierungsübersicht, ohne Datum |
| Kellerdecke | 18–30 € pro m² | co2online Sanierungsübersicht, ohne Datum |
Das sind Richtwerte, keine Preise für dein Haus. co2online schreibt selbst, die Spannen seien „als Richtwerte zu verstehen“. Gerüst, Material, Region und Zustand verschieben den Preis stark. Hast du ein Angebot, trag es oben ein. Ob es im Rahmen liegt, prüft der Angebots-Check.
So rechnet der Rechner
- Kosten = Fläche × Richtwert (untere und obere Grenze) oder dein Angebot. Mit Förderung: Kosten × (1 − 15 %).
- Eingesparte Wärme (kWh/Jahr) = Fläche × (Uvorher − Unachher) × Temperatur-Faktor × Heizgradtage × 24 ÷ 1.000.
- Eingesparte Energie = eingesparte Wärme ÷ Nutzungsgrad. Bei einer Wärmepumpe trägst du die Jahresarbeitszahl als Prozent ein (z. B. 300 % für JAZ 3) und den Strompreis.
- Amortisation = Kosten nach Förderung ÷ Ersparnis pro Jahr. Ohne Preissteigerung und ohne Zinsen.
- U-Wert nachher: Das GEG verlangt beim Erneuern von Außenwand, Steildach und oberster Geschossdecke höchstens 0,24 W/(m²K). Für die Kellerdecke setzt der Rechner 0,30 als Beispielwert, den GEG-Wert dafür haben wir hier nicht geprüft. Alle Werte: U-Werte nach GEG und Förderung.
- U-Wert vorher und Temperatur-Faktor: Die Vorgaben (z. B. 1,4 für eine ungedämmte Wand, Faktor 0,5 für die Kellerdecke) sind eigene Annahmen. Genaue Werte liefert die Energieberatung.
- Heizgradtage 3.500 Kd und Energiepreis 0,12 €/kWh: Annahmen von uns, keine amtlichen Werte. Trag deinen Preis aus der Heizkostenabrechnung ein.
Vereinfachte Schätzung, keine Energieberatung. Nicht berücksichtigt: Wärmebrücken, Feuchte, Sowieso-Kosten (Putz und Gerüst fallen oft ohnehin an) und Preisänderungen. Förderung gibt es nur mit Energieeffizienz-Experten und Antrag vor Beginn. Den iSFP-Bonus rechnet der iSFP-Rechner.
Häufige Fragen
Warum amortisiert sich die Kellerdecke so schnell?
Weil sie pro m² wenig kostet. Sie spart aber auch weniger, weil der Keller wärmer ist als die Außenluft. Das bildet der Temperatur-Faktor ab.
Rechnet sich ein WDVS überhaupt?
Das hängt stark vom Zustand vorher ab. Muss die Fassade ohnehin neu verputzt werden, zählt nur der Mehrpreis der Dämmung. Trag dann im Feld „Eigenes Angebot“ nur diesen Mehrpreis ein.
Woher bekomme ich den alten U-Wert?
Aus dem Energieausweis, aus Bauunterlagen oder von der Energieberatung. Ohne Angabe ist der Wert eine grobe Schätzung, und die Amortisation damit auch.
Werden meine Eingaben gespeichert?
Nein. Die Berechnung läuft komplett in deinem Browser.
Quellen (abgerufen 06.11.2026): co2online: Fassadendämmung · co2online: Energetische Sanierung · GEG Anlage 7 · BAFA Gebäudehülle. Rechenansatz Transmissionswärmeverlust (U × A × Temperaturdifferenz × Zeit).
Stand: 06.11.2026